Estimation théorique
Avenue du Général de Gaulle,93410 Vaujours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Général de Gaulle,93410-Vaujours indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaujours (93074), comprenant 7090 habitants est de 12,33€, soit un loyer théorique mensuel de 1.233€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 17,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.731€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaujours (93074), comprenant 7090 habitants est de 12,33€, soit un loyer théorique mensuel de 1.233€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,79€, à 17,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 879€ et 1.731€ avec un indice de confiance de 6.43 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-24 | 11 | RUE RABELAIS | 2 | 54 | 147 | 194000€ | 3593€ |
2021-09-28 | 11 | RUE RABELAIS | 5 | 84 | 287 | 335000€ | 3988€ |
2022-01-14 | 52 | RUE DE PICARDIE | 7 | 140 | 625 | 709433€ | 5067€ |
2022-07-29 | 5 | AV DE L ILE DE FRANCE | 5 | 121 | 376 | 385000€ | 3182€ |
2022-05-10 | 6 | AV ALBERT SARRAUT | 4 | 106 | 210 | 290000€ | 2736€ |
2022-01-14 | 50 | RUE DE PICARDIE | 5 | 129 | 303 | 370000€ | 2868€ |
2021-03-22 | 46 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 436 | 245000€ | 3025€ |
2021-04-02 | 46 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 81 | 436 | 286000€ | 3531€ |
2019-11-14 | 8 | RUE D ALGER | 4 | 127 | 131 | 380000€ | 2992€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 2 | 43 | 181 | 175000€ | 4070€ |
2022-02-15 | 51 | RUE DE PICARDIE | 2 | 75 | 531 | 325000€ | 4333€ |
2020-02-28 | 44 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 4 | 97 | 99 | 280000€ | 2887€ |
2022-02-23 | 53 | AV DU GEN CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 453 | 370000€ | 3700€ |
2022-03-07 | 4 | RUE RABELAIS | 4 | 103 | 0 | 350000€ | 3398€ |
2022-05-04 | 15 | BD JACQUES AMYOT | 5 | 102 | 550 | 326000€ | 3196€ |
2022-11-03 | 14 | RUE MOLIERE | 4 | 68 | 560 | 314000€ | 4618€ |
2020-01-31 | 22 | BD JACQUES AMYOT | 5 | 120 | 240 | 315000€ | 2625€ |
2021-04-06 | 3 | RUE MOLIERE | 5 | 138 | 661 | 415100€ | 3008€ |
2023-05-05 | 28 | BD JACQUES AMYOT | 3 | 50 | 439 | 238000€ | 4760€ |
2020-02-04 | 10 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 60 | 550 | 220000€ | 3667€ |
2021-05-24 | 1 | RUE MOLIERE | 4 | 68 | 147 | 245000€ | 3603€ |
2019-11-25 | 23 | RUE DE PICARDIE | 3 | 72 | 1320 | 850000€ | 11806€ |
2022-09-07 | 27 | BD JACQUES AMYOT | 5 | 132 | 450 | 344000€ | 2606€ |
2023-03-24 | 12 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 84 | 442 | 280000€ | 3333€ |
2023-01-19 | 17 | CHE DE VILLEPINTE | 5 | 102 | 450 | 336000€ | 3294€ |
2022-08-17 | 6 | RUE RACINE | 6 | 135 | 400 | 433000€ | 3207€ |
2022-03-31 | 2 | RUE D ALGER | 3 | 75 | 500 | 394000€ | 5253€ |
2020-10-15 | 6 | RUE MOLIERE | 5 | 108 | 420 | 249500€ | 2310€ |
2022-12-09 | 11 | RUE DU BELLAY | 4 | 85 | 306 | 355000€ | 4176€ |
2023-06-23 | 11 | RUE DU BELLAY | 4 | 85 | 306 | 359000€ | 4224€ |
2019-07-12 | 43 | RUE DE FLANDRE | 6 | 110 | 480 | 250000€ | 2273€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DU BELLAY | 6 | 114 | 300 | 290000€ | 2544€ |
2022-03-28 | 41 | RUE DE FLANDRE | 3 | 61 | 557 | 365000€ | 5984€ |
2021-06-03 | 7 | RUE DU BELLAY | 4 | 105 | 490 | 300000€ | 2857€ |
2023-03-07 | 55 | RUE DE FLANDRE | 6 | 90 | 468 | 343000€ | 3811€ |
2021-08-18 | 3 | BD JACQUES AMYOT | 3 | 91 | 0 | 217000€ | 2385€ |
2022-06-06 | 4 | RUE RACINE | 4 | 91 | 602 | 338000€ | 3714€ |
2021-07-07 | 59 | RUE DE FLANDRE | 4 | 81 | 472 | 336500€ | 4154€ |
2021-07-05 | 12 | RUE MONTESQUIEU | 3 | 58 | 467 | 270000€ | 4655€ |
2022-03-23 | 17 | RUE DE LA MARE NEUVE | 4 | 65 | 511 | 295000€ | 4538€ |
2021-11-10 | 33 | BD JACQUES AMYOT | 3 | 53 | 339 | 250000€ | 4717€ |
2022-09-30 | 19 | AV DE L ILE DE FRANCE | 4 | 84 | 675 | 328000€ | 3905€ |
2021-09-20 | 1 | BD JACQUES AMYOT | 5 | 81 | 0 | 227000€ | 2802€ |
2021-02-12 | 1 | BD JACQUES AMYOT | 4 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2022-06-29 | 48 | RUE DE L ARGONNE | 6 | 148 | 480 | 400000€ | 2703€ |
2021-07-06 | 69 | RUE DE FLANDRE | 4 | 120 | 285 | 375000€ | 3125€ |
2022-06-29 | 46 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 67 | 480 | 440000€ | 6567€ |
2019-07-16 | 27 | RUE DE FLANDRE | 4 | 100 | 484 | 340000€ | 3400€ |
2020-08-07 | 58 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 50 | 328 | 285000€ | 5700€ |
2022-06-29 | 44 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 63 | 480 | 405000€ | 6429€ |
2022-04-01 | 66 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 52 | 394 | 329000€ | 6327€ |
2021-11-05 | 4 | BD JACQUES AMYOT | 5 | 109 | 385 | 270000€ | 2477€ |
2022-04-19 | 35 | BD JACQUES AMYOT | 5 | 56 | 256 | 255000€ | 4554€ |
2021-10-22 | 69 | RUE DE FLANDRE | 2 | 55 | 195 | 223500€ | 4064€ |
2021-07-08 | 60 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 51 | 194 | 210000€ | 4118€ |
2023-02-24 | 25 | AV DE L ILE DE FRANCE | 2 | 62 | 394 | 275000€ | 4435€ |
2021-02-25 | 73 | RUE DE FLANDRE | 3 | 86 | 598 | 320000€ | 3721€ |
2021-06-02 | 68 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 74 | 408 | 235000€ | 3176€ |
2022-06-10 | 84 | RUE DE FLANDRE | 3 | 75 | 252 | 332000€ | 4427€ |
2022-06-20 | 28 | RUE DE LA MARE NEUVE | 4 | 113 | 401 | 400000€ | 3540€ |
2022-07-21 | 7 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 97 | 0 | 267000€ | 2753€ |
2022-07-21 | 7 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2019-06-25 | 34 | RUE DE LA MARE NEUVE | 2 | 44 | 161 | 141000€ | 3205€ |
2020-05-20 | 51 | RUE DE L ARGONNE | 2 | 43 | 403 | 227000€ | 5279€ |
2020-02-18 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 7 | 146 | 348 | 349000€ | 2390€ |
2020-03-06 | 45 | RUE DE L ARGONNE | 6 | 113 | 397 | 370000€ | 3274€ |
2022-10-11 | 47 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 53 | 286 | 178000€ | 3358€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DE PICARDIE | 3 | 79 | 406 | 350000€ | 4430€ |
2020-02-18 | 1 | RUE DE LA MARE NEUVE | 4 | 128 | 252 | 300000€ | 2344€ |
2021-05-17 | 5 | RUE ERNEST PETIT | 3 | 59 | 401 | 314000€ | 5322€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DE LA MARE NEUVE | 6 | 119 | 450 | 427500€ | 3592€ |
2021-03-26 | 69 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 113 | 480 | 337400€ | 2986€ |
2020-08-05 | 67 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 119 | 714 | 278000€ | 2336€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DE LA MARE NEUVE | 5 | 142 | 826 | 480000€ | 3380€ |
2019-08-27 | 71 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 100 | 480 | 290000€ | 2900€ |
2023-03-06 | 3 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 55 | 235 | 280000€ | 5091€ |
2020-12-18 | 14 | AV PASCAL | 3 | 44 | 352 | 195000€ | 4432€ |
2020-11-23 | 21 | AV PASCAL | 3 | 68 | 327 | 262000€ | 3853€ |
2019-11-27 | 5 | RUE LOUIS DUMAS | 5 | 65 | 307 | 280513€ | 4316€ |
2023-03-10 | 8 | AV BLAISE PASCAL | 4 | 64 | 376 | 285000€ | 4453€ |
2023-01-13 | 64 | RUE DES ARDENNES | 3 | 72 | 246 | 365000€ | 5069€ |
2019-10-21 | 5 | RUE LOUIS DUMAS | 5 | 99 | 0 | 300000€ | 3030€ |
2022-03-24 | 49 | BD JACQUES AMYOT | 7 | 153 | 623 | 445000€ | 2908€ |
2020-10-20 | 47 | RUE DES ARDENNES | 5 | 84 | 454 | 420000€ | 5000€ |
2022-05-10 | 14 | RUE ERNEST PETIT | 4 | 85 | 428 | 409000€ | 4812€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DE L AVENIR | 3 | 84 | 429 | 305000€ | 3631€ |
2021-03-19 | 6 | RUE DE L AVENIR | 3 | 84 | 429 | 381410€ | 4541€ |
2022-10-07 | 7 | RUE DE FLANDRE | 3 | 66 | 460 | 470000€ | 7121€ |
2022-01-10 | 41 | AV ALBERT SARRAUT | 6 | 187 | 403 | 435000€ | 2326€ |
2023-04-28 | 8 | AV PIERRE COLONGO | 5 | 105 | 250 | 250000€ | 2381€ |
2020-06-15 | 63 | RUE DES ARDENNES | 6 | 94 | 334 | 320000€ | 3404€ |
2022-01-12 | 57 | RUE DES ARDENNES | 4 | 88 | 528 | 346000€ | 3932€ |
2021-11-10 | 13 | AV PIERRE COLONGO | 3 | 74 | 226 | 270000€ | 3649€ |
2022-05-03 | 28 | RUE DES ARDENNES | 3 | 57 | 460 | 275000€ | 4825€ |
2020-10-13 | 8 | AV PIERRE COLONGO | 3 | 51 | 236 | 224000€ | 4392€ |
2021-10-21 | 87 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 78 | 480 | 325000€ | 4167€ |
2020-12-30 | 12 | AV PIERRE COLONGO | 4 | 80 | 392 | 356500€ | 4456€ |
2019-06-05 | 91 | RUE DE FLANDRE | 4 | 56 | 181 | 134000€ | 2393€ |
2020-05-04 | 43 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 148 | 497 | 415000€ | 2804€ |
2022-01-25 | 93 | RUE DE FLANDRE | 4 | 64 | 413 | 287500€ | 4492€ |
2019-10-21 | 92 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 83 | 358 | 150000€ | 1807€ |
2021-09-09 | 17 | AV PIERRE COLONGO | 4 | 80 | 320 | 302000€ | 3775€ |
2021-07-09 | 94 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 90 | 0 | 325000€ | 3611€ |
2023-04-19 | 8 | VLA DE LA RESIDENCE | 5 | 117 | 432 | 380000€ | 3248€ |
2019-09-20 | 17 | VLA DE LA RESIDENCE | 5 | 116 | 440 | 340000€ | 2931€ |
2020-02-07 | 75 | RUE DES ARDENNES | 4 | 82 | 0 | 307000€ | 3744€ |
2020-09-07 | 22 | BD CHARLES VAILLANT | 4 | 69 | 436 | 227000€ | 3290€ |
2019-10-18 | 36 | RUE DE LORRAINE | 4 | 72 | 438 | 314000€ | 4361€ |
2021-06-14 | 70 | RUE DE LORRAINE | 3 | 80 | 0 | 154000€ | 1925€ |
2022-07-29 | 70 | RUE DE LORRAINE | 3 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DES ARDENNES | 5 | 105 | 480 | 361000€ | 3438€ |
2022-02-02 | 16 | RUE RONSARD | 4 | 75 | 414 | 352310€ | 4697€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 48 | 234 | 213000€ | 4438€ |
2023-04-20 | 18 | VLA DE LA RESIDENCE | 3 | 85 | 442 | 318000€ | 3741€ |
2022-07-06 | 3 | RUE RONSARD | 5 | 78 | 402 | 303525€ | 3891€ |
2022-06-08 | 28 | RUE DE LORRAINE | 2 | 65 | 444 | 300000€ | 4615€ |
2023-05-23 | 30 | RUE DE LORRAINE | 6 | 105 | 292 | 305000€ | 2905€ |
2022-08-29 | 47 | RUE DE LORRAINE | 5 | 110 | 462 | 250000€ | 2273€ |
2022-02-22 | 177 | RUE DE MEAUX | 4 | 66 | 0 | 245200€ | 3715€ |
2022-05-20 | 55 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 67 | 0 | 250000€ | 3731€ |
2020-11-19 | 15 | RUE DES ARDENNES | 3 | 60 | 476 | 205000€ | 3417€ |
2020-10-02 | 105 | RUE DE MEAUX | 4 | 72 | 0 | 376000€ | 5222€ |
2021-09-08 | 31 | RUE DE LORRAINE | 2 | 60 | 189 | 290500€ | 4842€ |
2021-04-22 | 86 | RUE DE LORRAINE | 3 | 70 | 479 | 246000€ | 3514€ |
2021-09-16 | 85 | RUE DES ARDENNES | 3 | 66 | 480 | 147500€ | 2235€ |
2021-08-06 | 42 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 112 | 304 | 295000€ | 2634€ |
2019-07-30 | 122 | RUE DE MEAUX | 4 | 78 | 408 | 308000€ | 3949€ |
2020-11-25 | 29 | AV PIERRE COLONGO | 3 | 60 | 329 | 192030€ | 3201€ |
2021-04-27 | 92 | RUE DE LORRAINE | 2 | 45 | 0 | 105000€ | 2333€ |
2019-10-03 | 46 | AV PASCAL | 3 | 52 | 332 | 273000€ | 5250€ |
2020-07-28 | 71 | RUE DE LORRAINE | 3 | 88 | 540 | 299000€ | 3398€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE LORRAINE | 1 | 38 | 289 | 209000€ | 5500€ |
2020-08-28 | 31 | AV PIERRE COLONGO | 4 | 93 | 349 | 265000€ | 2849€ |
2022-06-28 | 49 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 45 | 306 | 222000€ | 4933€ |
2021-07-20 | 106 | RUE DE L ARGONNE | 3 | 67 | 232 | 200000€ | 2985€ |
2020-09-24 | 96 | RUE DE LORRAINE | 5 | 98 | 474 | 267000€ | 2724€ |
2020-11-30 | 2 | RUE RONSARD | 5 | 110 | 530 | 380000€ | 3455€ |
2020-09-18 | 16 | RUE DE LORRAINE | 4 | 115 | 189 | 260000€ | 2261€ |
2019-11-14 | 41 | BD CHARLES VAILLANT | 3 | 72 | 312 | 299000€ | 4153€ |
2021-03-11 | 77 | RUE DE LORRAINE | 4 | 66 | 480 | 230000€ | 3485€ |
2020-08-05 | 54 | RUE D ALSACE | 4 | 71 | 364 | 305000€ | 4296€ |
2019-08-27 | 58 | RUE D ALSACE | 3 | 92 | 678 | 317000€ | 3446€ |
2021-10-18 | 89 | RUE DE MEAUX | 5 | 150 | 958 | 409000€ | 2727€ |
2020-11-02 | 41 | BD CHARLES VAILLANT | 4 | 72 | 197 | 233000€ | 3236€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DE LORRAINE | 5 | 83 | 480 | 290000€ | 3494€ |
2023-06-22 | 54 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 79 | 536 | 360000€ | 4557€ |
2022-03-22 | 14 | RUE DE VENDEE | 3 | 115 | 389 | 150000€ | 1304€ |
2019-06-11 | 14 | RUE DE VENDEE | 3 | 115 | 389 | 270000€ | 2348€ |
2022-12-22 | 47 | BD CHARLES VAILLANT | 6 | 180 | 510 | 415000€ | 2306€ |
2022-03-24 | 195 | RUE DE MEAUX | 5 | 70 | 819 | 615000€ | 8786€ |